别墅地下室为什么会潮湿发霉

时间：三天前
来源：上海玖朝建筑装饰工程有限公司

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别墅地下室渗漏潮湿发霉主要有下面4大原因！

第一：建筑商在建造别墅时只是在别墅地下室外面做了防水，由于施工单位偷工减料，国家又对地下室渗漏只保修5年，导致了施工单位不会选择优质的地下室防水材料，再加上图纸设计上也没要求别墅地下室内部做防水防潮防霉处理，所以导致了大量的别墅地下室出现潮湿发霉滋生霉菌！另外，由于别墅地下室混凝土浇筑不密实、施工缝垃圾清理不干净、别墅地下室混凝土底板墙板温度裂缝等建筑通病也会导致别墅地下室渗漏潮湿发霉。

第二:地下室混凝土结构在电子显微镜下放大看其内部，其实是通透结构，里面布满毛细通道，这是由于搅拌混凝土时加入了大量的水，混凝土完成水化硬化后，多余的水分要从混凝土内部跑出来，从而形成了大量的毛细通道，如果不切断这个水汽源，水汽会就是通过这些混凝土的毛细通道直接进入别墅地下室内部的，这也是很多别墅地下室安装了除湿机还是潮湿的原因。

第三：混凝土和水泥砂浆水化后产生大量的氢氧化钙，这些氢氧化钙以针状形态存在在混凝土的毛细通道内，氢氧化钙是碱性物质，容易吸收潮气，当混凝土温度升高时，这些潮气会慢慢的挥发出来，散发在别墅地下室空间内，特别在南方地区梅雨季节，外面的潮湿空气还要通过门窗进入别墅地下室内部，两种潮湿气体一叠加，别墅地下室墙面地面就会出现大量冷凝水，这才是别墅地下室潮湿发霉的根本原因。

第四：别墅地下室内部做防水涂料、防水卷材、水泥基渗透结晶型防水涂料都不可以防潮的，防水涂料、防水卷材做在别墅地下室内部虽然可以切断进入地下室水汽源，但做完防水涂料、防水卷材后，都要在外面做保护层，这个保护层一般都是水泥砂浆或者混凝土，问题就出在这个保护层上，普通水泥砂浆和混凝土混凝土内部都有大量的氢氧化钙，极易吸收潮气，当地下室内部随气温升高时，大量的水汽就开始挥发出来了，快速增加地下室的湿度。简单的说，普通水泥砂浆和混凝土混凝土也是潮湿源！这也是别墅地下室总有霉味的根源！水泥基渗透结晶型防水涂料从理论上讲是封闭水泥砂浆和混凝土毛细通道的，可以有效别墅地下室切断水汽源，但由于水泥基渗透结晶型防水涂料施工厚度太薄，很多水泥基渗透结晶型防水涂料未达到国标质量，和理论质量相距甚远！面对有压力的地下水，根本无法切断水汽源。另外水泥基渗透结晶型防水涂料厚度薄，只有1.5毫米左右,涂在别墅地下室墙板上，导热性能极好，由于别墅地下室墙板紧贴泥土，水泥基渗透型防水涂料层温度和泥土温度相同，和室内潮湿空气有明显温差，从而导致冷凝水的出现在水泥基渗透型防水涂料表面，使得墙面发霉！

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