收房验房需注意为装修打基础

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　　装修小编最近走访了很多正在装修的一些家装施工工地，不少装修公司抱怨，由于房屋本身的问题，装修公司的施工成本增加了很多，业主也抱怨装修公司的价格。所以，在这里，西安装修公司陕西歌诗途小编，就顺势提醒各位还没接房的业主，关于收房验房的一些家居经验，为装修大好基础，避免出现各种装修问题。

　　1、收房时间错开高峰

　　一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。

　　2、查看房产证件

　　您可以去物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。

　　3、评估合同细节

　　注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%，建议不超过5%。

　　4、避免费用纠纷

　　物业可能会催促交付物业费等费用。但根据规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。可以验收好后交付费用。

　　5、门锁钥匙是否齐全

　　从物业领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。

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